住SHARE HOUSE的好處,一卡皮箱即可直接入住(含家具),不必收禮金、押金等費用,
甚至更可以不用保證人,這麼多好處當然我選擇它。
當決定要搬離學生宿舍,變開始了我蠟燭兩頭燒的人生~找工作、找房子。
花了一個半月才找到目前居住的小屋,每個月房租40,000日圓、水電瓦斯費10,000日圓(多退少補),
距離涉谷站電車也只需要25分鐘即可到達。
當然在日本有很多找房子的管道,而我是透過ひつじ不動產找到目前住的物件。
找SHARE HOUSE請特別留意:
1.隔音設備
在日本很多房子都是木板隔間,若是有些隔板很薄,隔壁室友的一舉一 動都可以聽得清清楚楚,有時候影響到睡眠真的會怒火中燒呀!
2.物件是否「男女混合宿舍」
像我自己不喜歡混合宿舍,男女生活方式大不同一定會有多處的不便,但如果喜歡廣結好友的話也是可以考慮看看。
3.房東是否定期打掃公共區域
當遇到恐龍室友超不愛乾淨,陳年已久的髒汙累積,真的是相當可怕,在租屋的時候還是要詢問一下喔!
像我們小屋是一個月房東會來打掃3~4次,打掃項目就是包含所有公共區域,但還是會有小細節無法清潔到,
所以公共區域還是要靠大家來共同維護的。
4.水電費、網路費、瓦斯費
有些物件不需要額外付,但像我的小屋是水電及瓦斯另外計,每個月先預繳1萬元,3個月會總結一次,
「多退少補」但原則上都是退回比較多,因此我覺得還可以接受。
5.是否需要保證人
後來到簽約時,我才知道需要保證人,但因為房東說不用日本人也可以(就是非日本人,但目前住在日本就可以了),
但考量朋友還要替自己擔這麼大的責任,所以我就跟房東反應說可能比較困難,
那麼房東是讓我用保證金的部分來做擔保,在最後退房時可以歸還給我。
當然找屋還是有許多要注意的小細節,而且加上每個人龜毛的點不同,因此在找屋前先把想問的列清單,
看屋時真的要張大眼睛任何事情都要問清楚喔!像是我還有詢問曬衣處、垃圾處理、共用設備~等問題。
最重要的是,絕對要自己看屋「勤勞點」因為很多物件的照片都拍的太美麗了,或是物件放的照片是好多年前剛完屋的照片,
當真的去看屋通常實際狀況最少都要再打8折,切記挑屋就要多跑幾間,急不得呀!
下圖:1、2為網路上物件照,和實際相比果然還是有差異
來看看我選的小屋
房間採光好不但可以省電,偶爾看看窗外也能讓眼睛放鬆休息(屋內照擷取網路房東提供照片)。
下圖:共工區域 通常在日本廁所和淋浴間都是分開的
下圖:我房內的照片
※其他找屋資訊:
TOKYO SHAREHOUSE→ https://tokyosharehouse.com/jpn/
ゲストハウス→ http://www.kyakuie.com/
富士見房屋→ http://fujimihouse.jp/?lang=zh
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